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年初的影響猶在，很多人感覺到房價可能會下降。尤其是售樓部關停了這么久，不少人感覺到房價肯定會下跌。

但隨著復工的繼續，有人發現房價似乎沒有受到影響，尤其是五一小長假期間，鄭州某些區域的房價甚至出現反彈。很多人迷茫了。說好的房價下跌呢。

實際上根據《百城住宅價格報告》顯示，2020年1-3月全國百城新房均價為15727元/平米，同比去年上漲14.9%!在樓市行情不好，大家對房價下跌滿懷希望的時候，上漲15%的房價卻出來“澆冷水”了。那么，今年的房價真的能下跌嗎?

目前鄭州的房價肯定有水分，這是很確定的，并且已經遠遠超過了合理的范圍，所以房價肯定還有下跌的空間。但問題是理論上下跌，并不代表房價一定會下跌。比如考試，一個人平常只能考試80分，進步的空間很大，但并能說一定能考到100分。理論和實際還是有一定差別的。

從目前的情況來說，房價會不會下跌，樓市到底走向哪里，現在還真的不好說。還是有集合當地的實際情況。畢竟樓市也發展二十多年了，和各個行業有千絲萬縷的關系。如果地產行業出現問題，那么影響不僅僅是地產，其涉及到的裝修、水電、建材等等，這些行業會受到遭殃。

或許是因為地產行業影響過大，目前對樓市的調控也不能一刀切，房價更不能暴跌后者暴漲，這樣會對樓市健康發展造成不良影響。如果房價大跌，那么會對那些高杠桿買房者造成很大的損失，實際在最近幾年房價調控過程中，已有有一批買房者吃虧了。

比如2019年的某樓盤，開盤14000，但后來推出特價樓盤才1000多，很多業主都大呼受不了，要退房。以后這種情況可能還會出現。

所以未來房價大幅度下降可能性不大，大概率會保持穩定。當然這僅僅是房價整體走勢，短期內房價波動還會出現，這是因為一直的需求會不斷的釋放。一旦需求被市場消化，房價自然也會慢慢的回歸。

當前樓市并不缺房，已經是供大于求的局面。當然更大的可能的房價并不會出現多大的變化，只不過中國居民的收入會逐漸增加，到最后收入會上漲到一個足以承受房價的水平，這樣一來房價自然就變成了合理水平。