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購房時現在所有人都想做的事情，有不少人也已經開始辦理，然而也只有辦理的少數人才去進行了了解，要知道，再進行房屋購買前，去了解與房屋有關的一些消息是必然的，不然的話自己操作時肯定也會吃虧，下面就讓我們一起看一看購房首付比例是多少?購房的流程是什么?

購房首付比例是多少?

1、房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。

2、一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

3、辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

購房的流程是什么?

1、驗明產權是關鍵，買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

2、確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;二要審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

3、必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。行家提示：購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

上述內容主要所描述的就是小編對于購房首付比例是多少?購房的流程是什么的全部介紹，購房的首付比例現在相差并不算大，但是這也并不代表大家在購房前不用去進行了解，了解房價是必要的，而具體的一個房屋交易流程，在文中小編也都很詳細地為大家講到了。