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【資料圖】

近日，哈爾濱市一棟居民樓內的租戶在裝修時砸穿高層住宅承重墻導致樓體開裂，此事引發廣泛關注。北京的李輝（化名）想知道，如果自己所居住的樓棟有鄰居在裝修時拆除承重墻，其他業主如何處理呢？

解答：

對于李輝提出的問題，北京圣運律師事務所創始人王有銀律師表示，遇到鄰居裝修時私自拆除承重墻的，其他業主可以先向小區物業公司反映，如果物業公司處理不得力，可以向行政主管部門舉報或投訴。《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等法律法規規定了相應的行政責任，其他業主均可向有關部門報告、投訴。

據王有銀律師介紹，《民法典》第二百八十七條規定，業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。那么，合法權益受到侵害的業主有權直接起訴涉嫌違規施工的業主，要求對方停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀及賠償損失。

王有銀律師補充說，如果對多戶業主或全體業主整體利益造成損害，業主大會或業主委員會也有權起訴違規施工業主。

事實上，《民法典》第二百八十六條第二款規定，業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

此外，王有銀律師強調，如果遇到業主違規施工可能造成緊急事故或者對其他業主可能造成較為嚴重事故時，業主們可以及時撥打報警電話或者去公安部門報案，以有效及時維護居住安全。

新京報記者 張建

編輯 武新 校對 陳荻雁